Как правило, клиенты приобретающие недвижимость для постоянного проживания, задумываются об открытии собственного бизнеса в Испании. В разделе «коммерческая недвижимость» мы предлагаем различные варианты приобретения собственного бизнеса. Это может быть отель, бензоколонка, ресторан, кафе и проч.

В соответствии с испанским законодательством, любой иностранец может зарегистрировать собственную испанскую фирму без привлечения жителя Испании в качестве соучредителя, гаранта или директора. Самыми распространенными видами испанских предприятий являются S.L.( общества с ограниченной ответственностью) и S.A.(акционерные общества). Минимальный уставной капитал S.L. составляет 3005 евро, а S.A. – 60101 евро. Разрешено также регистрировать индивидуальные предприятия, соучредителем которых является один человек. До получения разрешения права работы иностранный гражданин не имеет права работать на своем предприятии и получать заработную плату, даже если он является единоличным владельцем компании. Но , согласно закону , он имеет право получать годовую прибыль от деятельности фирмы, на которой работают нанятые им сотрудники. Поэтому, если иностранный гражданин планирует сам работать на собственном предприятии, то ему необходимо получить разрешение на проживание с правом работы на территории Испании.

Первым шагом в создании компании является регистрация названия .Основным документом компании является Устав, который обычно готовят адвокаты. Заверяются уставные документы у нотариуса. В Испании, в отличие от России принято открывать фирмы, которые будут заниматься конкретными видами деятельности( а не всем, что не запрещено законом).

Следующим шагом будет получение временного налогового номера для фирмы , уплата 1% налога на уставной капитал предприятия и регистрация в Торговом реестре Испании.

Затем следует обратиться в налоговые органы и отделение социального страхования для внесения уже зарегистрированной фирмы в их базу данных.

С момента решения открыть фирму до окончания регистрации проходит не менее 30 дней. Затем фирма может начать работать, а при желании ее можно « заморозить» на любое время. Но при любом состоянии компании, необходимо сдавать ежегодный отчет.

Конечно, проще обратиться к квалифицированному адвокату, который возьмет на себя все хлопоты по открытию компании. Мы можем порекомендовать кого-либо из уже известных нам адвокатов, либо вы можете найти его самостоятельно.

Любая испанская компания обязана один раз в год сдавать отчет в налоговые органы и копии своих бухгалтерских книг в Торговый реестр. Общая стоимость этих работ составляет приблизительно 450 евро в год. Эта сумма включает в себя – оплату услуг Торгового реестра, услуги нотариуса, покупку специальных бланков, прошивку бухгалтерских книг и т.д.

Налог на прибыль малых предприятий составляет сегодня 20-25%.И зависит от величины компании (числа работников, оборота фирмы и т.д.)Оплачивается один раз в год в июле.

Действующая фирма ежеквартально отчитывается по оплате НДС, подоходного налога на работников фирмы, по налогу на аренду помещения и т.д.

Ежемесячно оплачивается социальное страхование работников фирмы.